Formannskapet har i møte den 06.02.2024 vedtatt fastsettelse av planprogram for detaljregulering for Tomtegata 36, i medhold av plan- og bygningsloven § 12-9.
Planområdet er på 24 daa og ligger sentralt på nedre Bragernes nær Brakerøya stasjon og omfatter eiendommene gnr/bnr. 113/761 og deler av 113/6012, og omfatter kjøpesenteret Drammen CC. I kommuneplanen er området hovedsakelig avsatt til «kombinert bebyggelse og anleggsformål».
Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for bygg til næring, tjenesteyting og utadrettet virksomhet på gateplan ved kjøpesenteret Drammen CC.
Ettersom reguleringsplanen er vurdert til å utløse krav om konsekvensutredning, er det utarbeidet et forslag til planprogram. Planprogrammet er en plan for hvilke utredninger som skal gjøres i planarbeidet. Blant annet skal det utredes konsekvenser for følgende temaer: by- og stedsutvikling, valg av arealformål, byform og landskap, kulturminner og kulturmiljø, mobilitet, lokalklima og miljøtekniske forhold, og klimatilpasning. Utredningene skal gjøres for en bebyggelseshøyde på kote +24, tilsvarende 5-6 næringsetasjer, samt et lavere 0-alternativ som legger til grunn gjeldende føringer i kommune- og sentrumsplanen.
Det har tidligere blitt foreslått utredningsalternativer med høyere bebyggelsesalternativer, men disse ble vedtatt fjernet fra fastsatt planprogram.
I den politiske behandlingen ble følgende vedtatt:
Forslag til planprogram for Tomtegata 36, datert 18.12.2023, med tilhørende forslag til utredninger for konsekvensutredning, fastsettes i medhold av plan- og bygningsloven § 4-1 på følgende vilkår:
Reguleringsplanen er vurdert til å utløse krav om konsekvensutredning etter plan- og bygningsloven § 4, og forskrift om konsekvensutredninger av 01.07.2017. I henhold til plan- og bygningsloven § 4-2 og § 4-1, samt forskrift om konsekvensutredning §8, stilles det krav til konsekvensutredning for forhold som kan få vesentlig virkning for miljø og samfunn. Tiltaket er vurdert til å kunne få vesentlige virkninger for miljø eller samfunn fordi det tilrettelegges for ny næringsbebyggelse over 15.000 m2 som utløser krav til planprogram ok konsekvensutredning. I planprogrammet skisseres det dessuten ulike utredningsalternativer som utfordrer kommuneplanens arealdel og sentrumsplanen når det gjelder byggehøyder, forlengelse av gatestruktur og siktakser.
Planinitiativ og oppstartsmøtereferat kan ses i linkene nedenfor.
Dokumenter i saken er også tilgjengelig i kommunens innsynsportal sak 21/43210. Det kan søkes på stikkord «Tomtegata 36».
Fastsettelse av planprogrammet kan ikke påklages, men det vil være mulig å komme med ytterligere merknader når forslag til detaljregulering med konsekvensutredning for Tomtegata 36 blir lagt ut på høring og offentlig ettersyn.
