Områderegulering (med KU) for Bangeløkka - Varsel om oppstart og forhandlinger om utbyggingsavtale og høring av planprogram

I medhold av plan- og bygningsloven § 12-8 og § 17-4 varsles det at Link Arkitektur AS, på vegne av Drammen kommune og Strømsø Utvikling AS, har igangsatt arbeid med områdereguleringsplan for Bangeløkka. Forslag til planprogram sendes samtidig på høring og offentlig ettersyn og det varsles samtidig oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale. Del av planområdet sør for C.O. Lunds gate, utformes som detaljregulering.

Planområdet er på om lag 55 dekar og ligger på Strømsø-siden av Drammenselva, sørøst for Drammen sentrum og like vest for Drammensbrua (E18), og omfatter eiendommene gnr/bnr. 111/45 m.fl. I gjeldende kommuneplan er området hovedsakelig avsatt til næring. I forslag til ny kommuneplan foreslås området avsatt til transformasjonsområde med kombinert bebyggelse og anleggsformål.

Hensikten med planarbeidet

Hensikten med planarbeidet er å utvikle området med urban og variert bebyggelse med blandet formål som næring, tjenesteyting og bolig, i tråd med forslag til kommuneplanens arealdel.

Som følge av planforslaget vil hele eller deler av følgende reguleringsplaner bli foreslått opphevet:

• Nordlige del: Reguleringsplan for Collets gates forlengelse, Bj. Bjørnsonsgate fra Anchersbakken til Telthusgata, C.O. Lunds gate, planID 060259-9.
• Sørlige del: Detaljert regulering av del av C. O. Lunds gate, del av Vestfoldveien og Linveverstredet, planID 0602315.
• Kjørevei mellom Bj. Bjørnsonsgate og C.O. Lunds gate: Detaljregulering for FV/RV 282, Bjørnstjerne Bjørnsons gate. Parsell Telthusgata - Holmestrandsveien/Rundtom, planID 0602325.

Krav om konsekvensutredning

Reguleringsplanen er vurdert til å utløse krav om konsekvensutredning etter plan- og bygningsloven § 4, og forskrift om konsekvensutredninger av 01.07.2017. Planen er vurdert å utløse krav om konsekvensutredning etter Forskriftens § 6 a, vedlegg 1: 

• Punkt 24: Næringsbygg, bygg for offentlig eller privat tjenesteyting og bygg til allmennyttige formål med et bruksareal på mer enn 15 000 m2.
• Punkt 25: Nye bolig- og fritidsboligområder som ikke er i samsvar med overordnet plan. (Tiltaket er i tråd med forslag til ny kommuneplanens arealdel (KPA), men ikke iht. gjeldende KPA.) 

Konsekvensutredningen (KU) skal belyse hvilke vesentlige konsekvenser planen vil ha for miljø, naturressurser og samfunn.

Medvirkning: 

Det legges opp til utvidet medvirkning, og det planlegges informasjonsmøter og aktiviteter for:

• Innbyggere i kommunedelen og innbyggere i kommunen for øvrig som bruker området i dag, eller som kan ha interesse av framtidig tilbud og funksjoner i området.
• Barn og unge
• Grunneiere/eiendomsutviklere i området
• Lokalt næringsliv, nærutvalg, velforeninger og interessegrupper/frivillighet
• Berørte statlige og regionale myndigheter
• Rådene i kommunen

Invitasjon til informasjonsmøte:

Det inviteres til informasjonsmøte i varslingsperioden på Knutepunkt Strømsø (Telthusgata 8) den 21.01.2025. Møtet avholdes kl. 18.00-20.00 på møterom Asbjørnsen og Moe (kafeen). Her vil kommunen informere om de overordnede føringene for planarbeidet, hvordan planprosessen legges opp og hvordan man kan sende innspill i varslingsperioden. Forslagsstiller vil informere om premissene for planarbeidet og foreløpig plangrep.

Innsyn i plandokumenter

Planinitiativ, oppstartsmøtereferat og forslag til planprogram kan ses i linkene nedenfor.

• Planinitiativ (pdf)
• Oppstartsmøtereferat (pdf)
• Forslag til planprogram (pdf)

Dokumenter i saken er også tilgjengelig i kommunens innsynsportal under sak 24/12303. Det kan søkes på stikkord «Bangeløkka». Den politiske behandlingen av forslag til planprogram med vedlegg, er også tilgjengelig på kommunens nettsider under politikk og samfunn > møter og dokumenter > formannskapet 26.11.2024, se sak 0112/24.

Spørsmål og innspill til planarbeidet kan sendes til:

e-post: kommunepost@drammen.kommune.no
eller Drammen kommune, Arealplan, Postboks 7500, 3008 Drammen.

Vennligst merk spørsmål og innspill til planarbeidet med: «Innspill til planarbeid for Bangeløkka».

Frist for innspill og merknader er 06.02.2025.

Husk å ikke sende sensitiv informasjon på e-post. 

Alle merknader vil følge saken til politisk behandling.